Términos y condiciones

Términos y Condiciones Plan SAVA Directo sin Corredor

El sitio web desarrollado por SAVA Propiedades Ltda., (SAVA en adelante) es una plataforma online que tiene como finalidad conectar directamente a posibles vendedores y compradores de una propiedad.

Se entenderá como USUARIO VENDEDOR, todo aquella persona que ingresa sus antecedentes personales y los de su propiedad al formulario ingresa tu propiedad

El USUARIO INTERESADO COMPRADOR se refiere a toda aquella persona que ingrese sus antecedentes para coordinar una visita a la propiedad mediante el formulario orden de visita.

Una vez ingresa la orden de visita por parte del INTERESADO COMPRADOR, se le hará llegar al VENDEDOR los antecedentes del INTERESADO COMPRADOR para que lo contacte y coordinen directamente la visita a la propiedad.

SAVA Propiedades mantendrá en reserva los datos del vendedor y de la propiedad en venta, información que solo podrá ser entregada a quien ingrese una orden de visita.

Toda la información ingresada a los formularios de VENDEDOR como de INTERESADO COMPRADOR, ya sea información personal o antecedentes de la propiedad, son de exclusiva responsabilidad de los usuarios que la ingresan, por lo tanto SAVA no tiene ninguna responsabilidad en certificar la veracidad, autenticidad, de la información ni menos la idoneidad de quien la ingresa, como así tampoco tiene responsabilidad alguna en los conflictos que puedan surgir entre VENDEDOR e INTERESADO COMPRADOR. Todo la información ingresada al portal no tiene carácter legal y solo es meramente referencial.

El plan SAVA directo sin corredor, es un plan 0,3% comisión + IVA para el usuario VENDEDOR, sin exclusividad, con una duración de 60 días, plazo que se prorrogará automática y sucesivamente por períodos iguales y sucesivos, salvo que el VENDEDOR manifieste su intención en sentido contrario, mediante un aviso enviado por al mail, Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo., con una anticipación mínima de 15 días al respectivo vencimiento.

SAVA cobrará al INTERESADO COMPRADOR al momento de ejecutar la venta de la propiedad un monto de 0,7% + IVA, por concepto de servicio.

Si las partes conectadas a través del portal SAVA (VENDEDOR E INTERESADO COMPRADOR), llegan a un acuerdo de formalizar la compra de la propiedad, tiene la obligación de informar a SAVA Propiedades, el nombre y dirección de la notaría, fecha y hora en que se suscribirá el cierre de negocio o promesa de compraventa, a más tardar 3 días hábiles después de haber alcanzado el acuerdo, a través de un correo electrónico a Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo. o a sus teléfonos publicados en su página web, con el objetivo de coordinar la entrega de los documentos establecidos dentro de los servicios ofrecidos.

Toda vez que el negocio se haya concertado a través de la plataforma de SAVA Propiedades ltda., (formulario de venta ingresado por el VENDEDOR y una orden de visita ingresada por INTERESADO COMPRADOR, su cónyuge o a quien le haya proporcionado información del uso de esta orden siendo que es personal e intransferible) ambas partes se obligan informar la venta de SAVA Propiedades ltda., y en ningún caso se podrá formalizar el negocio de forma directa entre comprador y vendedor.

En caso de que el VENDEDOR o el INTERESADO COMPRADOR no informe de la comercialización de una propiedad realizada mediante el sitio web de SAVA (formulario de venta ingresado por el VENDEDOR y una orden de visita ingresada por INTERESADO COMPRADOR), o no avise el cierre de negocio estipulado en el punto anterior, se establece una multa del 2% más IVA del valor de la propiedad, para la o las partes que incumpla dicho acuerdo.

Si el VENDEDOR suspendiese o revocase esta Orden durante su vigencia, pagará una multa del 2% más IVA del valor de la propiedad

Si el VENDEDOR O EL COMPRADOR no cumple con alguna de las clausulas antes estipuladas, deja en libertad de acción a SAVA Propiedades ltda. para ejercer las acciones legales y de cobranza que estime conveniente, de acuerdo a lo establecido en la ley.

A través del presente acuerdo, y en beneficio de los demás clientes y de SAVA Propiedades ltda. y con el fin de respetar el presente contrato, autorizo expresamente a SAVA Propiedades ltda., con el fin de obtener el pago íntegro del dinero por concepto de comisiones o multas no enteradas, informar al boletín comercial de la Cámara de Comercio de Santiago o alguna institución equivalente, acerca del cumplimiento o incumplimiento de la obligación de pago contenida en el presente compromiso, entregando nombre, rut y monto adeudado. Esta autorización puede ser revocada por el suscrito una vez extinguida la obligación derivada de este contrato.

SAVA Propiedades ltda. está revisando y viendo permanentemente las inscripciones de ventas de propiedades en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago y en los registros de información pública, para saber qué propiedades se han vendido y en qué fecha, con el fin de respetar las multas por no cumplimiento de contrato establecidas en los párrafos anteriores.

Toda dificultad que se produzca entre el VENDEDOR O EL COMPRADOR con SAVA Propiedades Ltda. respecto del pago de las comisiones o multas, será resuelta breve y sumariamente por el señor Fernando Monsalve Arias quién actuará como árbitro arbitrador y amigable componedor en única instancia y sin forma de juicio. Este arbitraje se mantendrá vigente hasta que se cumplan todas las condiciones del cierre de negocio, independientemente de lo que digan documentos posteriores.

Se autoriza el envío de correos de comprobación de información y otras materias que pueden ser de interés. Declaro también que todos los datos incorporados aquí corresponden completamente a la realidad, y estoy consciente que si SAVA Propiedades ltda.. por medio de su personal o sus sistemas de información detecta que hay datos que no corresponden a la verdad, o datos incompletos, eliminará el o los avisos y no permitirá indefinidamente futuros avisos del que publica y no cumple con esta condición, sin entregar causa alguna. Esto está siendo monitoreado, haciendo cruces de información, verificación y observación en cada aviso: Teléfonos, RUT, roles, Fotos, Nombres, y todos los demás datos ingresados.

Tampoco SAVA tendrá responsabilidad alguna en publicaciones realizadas por los usuarios que contengan publicidad, o sea engañosa.

Los Servicios otorgados por SAVA, incluyen: la publicación de la propiedad en portal propio de SAVA propiedades, y en otros portales de circulación nacional; facilitar la coordinación, mediante el portal web de SAVA de la visita directa entre vendedor e interesado; proporcionar documento borrador de cierre de negocio y documento promesa de compraventa; asesoría telefónica o vía email con respecto a los puntos antes mencionados. La forma y medios de publicación en que se realice todo lo antes descrito estará definido a criterio del corredor.

El servicio de SAVA, no incluye; visita presencial a la propiedad para tomar fotografías, visita presencial a la propiedad para llevar interesados, asesoría legal, completar documentos legales, y todo lo que no este especificado en los servicios ofrecidos en el presente documento.

Solo en caso de que se firme una promesa de compraventa o documento de cierre de negocio entre el VENDEDOR y el INTERESADO COMPRADOR, SAVA entregará a las partes un servicio adicional exclusivamente en los puntos que a continuación se detallan:

-Certificado de gravámenes y Prohibiciones, y Copia con Vigencia emitida por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago SOLO de la de la propiedad que se está comercializando (no incluye ningún otro certificado que pueda ser solicitado por la parte compradora, bancos u otros organismos) Solo se entregarán aquellos certificados antes detallados, que se pueda otorgar en línea el Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
- Asesoría telefónica o vía email con respecto al proceso de cierre de negocio.
- Documentos para formalizar la Oferta y Cierre de Negocio, Borrador de Promesa de Compraventa, Borrador de Instrucciones Notariales, Borrador de Escritura de Compraventa (documentos solamente orientativos, los cuales no son completados por la corredora, siempre se recomienda asesorarse por un abogado)
NO INCLUYE ESCRITURAS DE COMPRAVENTA DE ACTUAL DUEÑO NI ANTERIORES, NI NINGUN OTRO DOCUMENTO LEGAL
- Otros documentos necesarios para estudio de Títulos; Solo incluye Certificados de No deuda y pago de contribuciones emitidos por La Tesorería General de La República, y Certificado de No expropiación SERVIU.

Si dada la naturaleza del negocio se requieren servicios adicionales, como asesorías profesionales u otros documentos no ofrecidos dentro de la asesoría gratuita detallada en los puntos anteriores, estos deberán ser cancelados y tramitados por el vendedor.

Todo el material contenido en estas páginas pertenece a SAVA Propiedades ltda. Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización. La información incluida en estas páginas ha sido proporcionada por los responsables de la venta de las propiedades, pudiendo existir errores u omisiones debido a la naturaleza detallada de esta publicación, de los cuales SAVA Propiedades ltda. no se puede responsabilizar. SAVA Propiedades ltda. se reserva el derecho a dejar de publicar determinados avisos de propiedades, sin previo consentimiento de quien publicó el aviso. SAVA Propiedades ltda. principalmente invocará este artículo en caso de que considere que tales avisos perjudican el espíritu y utilidad del sitio web.

El VENDEDOR y POSIBLE COMPRADOR al aceptar los términos y condiciones estipulados en dicha página da por entendida cada una de las cláusulas y sus términos.